Vivir en Prados del Este, Caracas

Cómo es vivir en Prados del Este

Prados del Este es la urbanización de quintas por excelencia del sureste de Caracas. Está en el municipio Baruta, en las colinas al sur de la autopista que lleva su nombre, y su paisaje es el de casas grandes con jardín en calles arboladas y en cuesta, con vistas al valle en las partes altas —lo que la gente llama Lomas de Prados del Este—. Es una zona de parcelas amplias, de muros y portones, donde la vida transcurre puertas adentro y en carro.

El residente típico es familia establecida, con hijos o ya sin ellos, que compró la quinta hace años; y, cada vez más, familias que buscan casa con jardín cerca del este sin irse a El Hatillo. Hay también quintas convertidas en colegios, consultorios y sedes, y una presencia notable de comunidad extranjera.

Tipos de inmueble y precios

La oferta es sobre todo de quintas, muchas de gran tamaño, con jardín, varios puestos de estacionamiento y a menudo anexo o habitación de servicio; algunas se han dividido o reformado. Hay edificios de apartamentos, casi siempre bajos y en la parte cercana a la autopista, y algunos townhouses en conjuntos. Los apartamentos pequeños escasean.

Es una de las zonas premium del sureste, con precios de quinta en franja alta. El mantenimiento de una quinta grande —jardín, tanque, planta eléctrica— es un gasto que hay que considerar.

Transporte y ubicación

Sin Metro; se vive en carro. La autopista Prados del Este, que la bordea, es la salida hacia el este y hacia el centro, y la avenida Principal de Prados del Este la recorre; la avenida Principal de Alto Prado la conecta con la parte alta. La conexión con Las Mercedes, con Chuao y con el CCCT —que está en Bello Campo— es corta en distancia y depende de la hora en tiempo. El transporte público dentro de la urbanización es escaso.

Servicios, comercio y educación

Para centros comerciales no hace falta salir: el Concresa y las Galerías Prados del Este están sobre la avenida Principal de Prados del Este, y el Plaza Prado en la de Alto Prado; el CCCT, en Bello Campo, y los de Las Mercedes quedan cerca.

En educación, el Colegio Simón Bolívar está en la calle La Serpentina, dentro de la urbanización.

Comprar quinta aquí es comprar también un terreno en ladera: taludes, drenajes, muros de contención y el estado del techo y las tuberías de una casa que puede tener cuarenta o cincuenta años son cosas que hay que revisar con un profesional antes de firmar. Muchas quintas se han reformado a fondo; otras esperan que lo haga el siguiente dueño, y eso se nota en el precio.

Para quién es Prados del Este

Para quien quiere casa con jardín en el sureste, cerca del este pero sin el precio ni la lejanía de El Hatillo, y tiene carro; para familias que buscan colegios cerca y espacio; y para quien necesita una quinta representativa para sede o consultorio. No es para quien busca apartamento pequeño, comercio a pie o transporte público, ni para quien no quiera asumir el mantenimiento de una casa grande.