Vivir en La Florida, Caracas

Cómo es vivir en La Florida

La Florida es una de las urbanizaciones residenciales tradicionales del municipio Libertador, en el centro-este de Caracas, en las colinas al norte de la avenida Libertador y al pie del Ávila. Se construyó a mediados del siglo XX para la clase media-alta de entonces y conserva ese trazado: calles arboladas y en pendiente, edificios de media altura con apartamentos amplios y algunas quintas, sobre todo en la parte alta, que se conoce como Alta Florida. Es una zona con carácter propio, más antigua y más silenciosa que las del este, y con una ubicación muy central.

El residente típico es familia de toda la vida y profesionales que valoran la centralidad —cerca de Chacao, de Sabana Grande y del centro— y los apartamentos grandes de edificio antiguo.

Tipos de inmueble y precios

Predominan los apartamentos amplios en edificios de los años cincuenta a setenta, con techos altos, buena distribución y a menudo más metros de los que se encuentran hoy en el este por el mismo precio; en Alta Florida hay quintas, algunas grandes. Los edificios nuevos son pocos. Los locales están en las avenidas principales.

Precio en franja media-alta, por debajo de Chacao para apartamentos equivalentes, con la particularidad de que la edad del edificio pesa mucho en el valor.

Al mirar apartamentos en La Florida conviene tener una lista fija: estado del ascensor y de la instalación eléctrica, si el edificio tiene planta eléctrica y tanque con capacidad para varios días, cuántos puestos de estacionamiento corresponden al apartamento —en los edificios de los cincuenta y sesenta a veces ninguno— y las cuentas del condominio, porque un edificio antiguo con pocos propietarios al día es un problema que se hereda. A cambio, lo que se encuentra son apartamentos con metros, luz y una distribución que ya no se construye.

Transporte y ubicación

Sin Metro propio; las estaciones de la línea 1 quedan hacia el sur. La avenida Libertador bordea la zona por el sur y es la salida principal hacia el este y el centro; la avenida Andrés Bello pasa por su borde oeste. La posición central hace que Chacao, Sabana Grande y el centro queden a distancia corta en carro.

Servicios, comercio y educación

El comercio propio es de barrio —panaderías, farmacias, supermercados pequeños— en las avenidas; para más oferta, Sabana Grande y los centros comerciales de Chacao quedan cerca. En salud, la Clínica Méndez Gimón, en la avenida Andrés Bello, es la referencia del entorno inmediato.

En educación, dentro de la zona están el Colegio San José de Tarbes, el Colegio San Antonio y el Colegio Cristóbal Colón, los dos últimos sobre la avenida Los Samanes, y el Colegio Agustín Codazzi, en la avenida Los Pinos.

Para quién es La Florida

Para quien quiere apartamento grande, de edificio con carácter, en una zona central y tranquila, a precio más contenido que Chacao; para familias que valoran el silencio y la cercanía a todo; y para quien acepta que un edificio de los sesenta pida revisar instalaciones, ascensor y planta eléctrica. No es para quien busca edificio nuevo con áreas comunes, ni para quien depende del Metro en la puerta.