Vivir en El Cafetal, Caracas

Cómo es vivir en El Cafetal

El Cafetal es una de las urbanizaciones grandes y consolidadas del sureste de Caracas, en el municipio Baruta. Se construyó pensando en la familia de clase media-alta y sigue siendo eso: calles anchas, edificios de media altura con áreas comunes, quintas en las partes altas y un bulevar central que hace de columna vertebral comercial. El Bulevar de El Cafetal concentra panaderías, restaurantes, farmacias, bancos y comercio de barrio, y es el punto donde la urbanización se encuentra.

Es una zona con mucha vida de vecindario: gente que creció allí y volvió a criar a sus hijos en el mismo edificio, colegios que llevan décadas y una red de servicios que hace que se pueda resolver casi todo sin salir. Tiene menos prestigio de nombre que Altamira o La Castellana y bastante más metros por el mismo dinero.

Tipos de inmueble y precios

Predominan los apartamentos amplios en edificios de media altura de los años setenta y ochenta, con distribución familiar clásica —tres y cuatro habitaciones, estudio, habitación de servicio— y con estacionamiento y conserjería. En las zonas altas hay quintas y townhouses, y algunos conjuntos más nuevos. Los locales están en el bulevar y en las avenidas principales.

Precio en franja media-alta, claramente por debajo del este de Chacao para apartamentos equivalentes. Es de las zonas donde el comprador familiar encuentra más metros por su presupuesto.

Transporte y ubicación

Sin estación de Metro; se depende del carro. El bulevar Raúl Leoni y la avenida Principal de La Guairita estructuran la urbanización, y la salida hacia el resto de la ciudad es por la autopista Prados del Este. En hora pico la salida hacia el este es lenta.

Servicios, comercio y educación

En salud, la Clínica Santa Sofía —en la avenida Principal de Santa Sofía, ya en Caurimare— y la Clínica Santa Paula, en la avenida Circunvalación del Sol, son las referencias del entorno. El comercio del bulevar cubre lo cotidiano; para centros comerciales grandes, el CCCT —que está en Bello Campo, municipio Chacao, no en Chuao— y los de Las Mercedes quedan cerca.

En educación, dentro de la urbanización están el Colegio Madison, en la avenida El Morao, y el Colegio Aula Nueva, en la calle Géminis; en Caurimare, al lado, el Colegio San Luis y el Colegio Valle Abierto. La Universidad Simón Bolívar queda hacia el sur, en Sartenejas.

Para quién es El Cafetal

Para familias que buscan apartamento grande, con conserjería y estacionamiento, en una urbanización con comercio propio y colegios cerca, a precio más contenido que Chacao; y para quien valora el vecindario de toda la vida. No es para quien depende del Metro ni para quien busca apartamento pequeño y moderno: la oferta es de vivienda familiar de los setenta y ochenta, con lo bueno (metros, techos altos) y lo que hay que revisar (instalaciones, ascensores, planta eléctrica).